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Tema: L'habitatge lliure s'encareix un 11,8% a CAT el 3r trimestre (A Terrassa,un 24%) (Llegit 1281 vegades)
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Jeros
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L'habitatge lliure s'encareix un 11,8% a Catalunya el tercer trimestre
A Manresa, Terrassa i Vic els preus van pujar entorn del 24%, el doble de la mitjana catalana
El preu de l'habitatge lliure a Catalunya va pujar el tercer trimestre un 11,8% respecte a un any abans, fins als 2.278,3 euros per metre quadrat, segons dades difoses ahir pel Ministeri de l'Habitatge. A Manresa, Terrassa i Vic l'augment de preus va ser del 24%, el doble de la mitjana de la demarcació de Barcelona i de la catalana. Les comarques tarragonines van ser les úniques en què el creixement dels pisos va ser inferior a la mitjana estatal (del 9,8%). A més, a la ciutat de Tarragona es va encarir només un 4,8%. A la demarcació de Girona, l'encariment va ser del 13,6%, amb Salt (23,5%) i Olot (20,3%) amb les puges més importants.
L'increment del preu de l'habitatge lliure a Catalunya (11,8%) va ser el tercer trimestre dos punts superior al creixement mitjà de l'Estat, que ha registrat el menor increment des del segon trimestre del 2001. Les dades del Ministeri d'Habitatge indiquen que, pel que fa al preu del metre quadrat, Madrid (amb 2.900 euros) i el País Basc (2.800) són les zones més cares, i Catalunya (2.278,3 euros) i les Illes Balears també superen la mitjana estatal, que se situa en 1.956,7 euros.
Per demarcacions, el preu de l'habitatge es va encarir més que la mitjana estatal a Barcelona, Girona i Lleida, i Tarragona va ser l'única que es va situar una dècima per sota.
A les comarques gironines els preus van créixer un 13,60% i les localitats d'Olot i Salt van registrar els increments més importants. En canvi, Lloret de Mar i Figueres van ser les que es van encarir menys.
A la demarcació de Barcelona els preus van pujar al mateix ritme que Catalunya i els augments més importants van ser a Manresa, Vic i Terrassa, però també a Vilafranca, Sabadell i Igualada. A la cuitat de Barcelona els preus van pujar un 11,60%, fins als 3.482,2 euros el metre quadrat. Així, la capital catalana torna a estar entre les ciutats més cares de l'Estat, per darrere de Sant Sebastià (4.076 euros el metre quadrat) i Madrid (3.717 euros).
A les comarques de Tarragona és on es van encarir menys els preus, sobretot a la capital, amb només un 4,8% de creixement, la meitat de la mitjana catalana. A la demarcació de Lleida va ser on es van encarir més (14,10%).
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Jeros
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^^ Pues yo a eso te digo:
- Si lo dices por una inmobiliaria, aunque yo no esté demasiado de acuerdo con los % que se llevan pues no entres y ya está. Ellos ofrecen un servicio, si no lo quieres, no entres en él.
- Si lo dices por el vendedor particular... imagínate que el vecino de al lado, de un piso exactamente igual que el tuyo, vendió por 50. Vas a vender tu por 35? No lo creo.
Bien, y que suba o baje o puedas pedir más o menos depende en parte de la demanda que haya, y eso va directamente proporcional con lo que ofrece la ciudad, comunicaciones, centros, etc, etc..
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llangot
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Elliot, llegeix aixó si vols:
Tumor inmobiliario
José García Montalvo
Profesor del Departamento de Economía y Empresa
Universitat Pompeu Fabra
Supongamos que nota la aparición de un tumor. El médico lo primero que harán es un diagnóstico preliminar sobre la base de la situación del mismo, su tamaño, su estado general y algunas pruebas simples. Sin embargo, hasta que el laboratorio no proporcione los resultados de la biopsia no será posible saber si el tumor es benigno o maligno (canceroso).
La economía española tiene un problema similar: le ha crecido un tumor inmobiliario. Ante el rápido crecimiento de los precios de la vivienda los economistas intentamos hacer un diagnóstico. ¿Es un tumor benigno o canceroso? Desafortunadamente, la ciencia económica, que ha avanzado enormemente en el último siglo, no es capaz todavía de realizar una biopsia a un tumor inmobiliario. Los economistas tenemos que guiarnos a partir de indicios y pistas para realizar un diagnóstico preliminar. Para saber definitivamente si es canceroso solo se puede esperar a que el paciente viva o muera (en nuestro caso sería el pinchazo de la burbuja). En estos momentos no hay biopsia posible por mucho que algunos economistas puedan esforzarse en intentarnos convencer de lo contrario.
Con todo un diagnóstico informado del tumor inmobiliario, aunque no incluya una biopsia concluyente, es muy útil. ¿Hay signos de que en España existe un tumor inmobiliario canceroso? Si, muchos. Primera pista: coja los precios de la vivienda y trate de explicar su evolución utilizando cualquier factor que pensemos que es importante (evolución demográfica vegetativa, inmigración, tipos de interés, desempleo, crecimiento de la renta, etc.) No será posible, por muy complejo que sea el modelo utilizado, explicar más del 60 o 65% del cambio en los precios. El otro 35-40%, no explicado por estos factores, se conoce por el nombre de burbuja inmobiliaria. Esta parte inexplicada no se reduce por mucho que algunos analistas se empeñen en decir que todos los europeos del norte quieren venir a jubilarse a España (no tienen en cuenta que muchos compradores extranjeros son simples inversores que venderán cuando vean que pueden obtener mejores rentabilidades en otros países) o que los inmigrantes compran casas de 300.000 euros.
Segunda pista. Calcule la ratio PER de la vivienda (precio sobre alquileres). Dado que el Banco de España señala que la rentabilidad por alquiler es del 2% la ratio PER de la vivienda en España está actualmente en 50. En los mercados de acciones ratios PER de 50-55 son los que había en Wall Street en 1929 o durante la fase álgida de la burbuja tecnológica de finales de los 90.
Tercera pista. Mire a una promoción nueva y calcule cuantos carteles de “Se vende” aparecen en el momento en que se pone la última piedra. Y cada uno tiene un número de teléfono (vendedor) y color diferente. Al abrigo de unas rentabilidades enormes (comprar sobre plano adelantando una señal ha generado en el pasado hasta un 800% de rentabilidad antes de impuestos). En esta situación muchos españoles han decidido dejar de hacer el primo y participar en la burbuja (como muchos decidieron participar en el chollo de los sellos con las consecuencias que hoy en día todos conocemos). De hecho un 94,5% de los compradores recientes de vivienda creen que esta está sobrevalorada (un 40% cree que la sobrevaloración es superior al 50%). Sin embargo, estos mismos encuestados señalan que esperan que el precio siga subiendo al 20% en los próximos años. Es difícil encontrar un análisis que proporcione mejores indicios de tumor canceroso que estas cifras.
Cuarta pista. ¿Cuántas conversaciones recientes con amigos o conocidos han versado sobre el elevado precio de la vivienda o las ganancias de algún conocido en una compra-venta? O incluso, ¿cuántas veces ha comentado lo que valdría su vivienda si la vendiera ahora en comparación con cuanto valía cuando la compró? Ese sentimiento de haber acertado, de ser un lince de los negocios y de pensar que uno es más rico, tiene consecuencias importantes sobre la economía. El tumor inmobiliario tiene estas cosas. Es como un tumor en la pituitaria de los que fabrican hormona del crecimiento, cuando de nacimiento eres de baja estatura. Te hace más alto, lo que en principio puede alegrarte, aunque a largo plazo puede llegar a matarte.
Algunos analistas nos dicen que el tumor es benigno y que se reducirá por sí mismo con algunas medicinas de política económica o con el mero paso del tiempo. Sin embargo los síntomas que se observan en el mercado inmobiliario español hacen que el diagnóstico indique con cierta claridad que la burbuja inmobiliaria es un tumor canceroso. Por desgracia el doctor House no pasa consulta esta semana.
¿que et sembla Elliot?. Aixó ho diuen i pensen els millors economistes del pais, es clar que poden fallar, pero jo els crec avans a ells que no al paleto/a amb corbata verda del tecnocasa, que moltes vegades no ha acabat ni la ESO. Si penses que la vivienda a Terrassa seguirá pujant, aixó significa que aviat un pis cutrissim a Can Anglada pot arrivar a valdre 300.000 euros? i un de nou al centre, 2.500.000 euros?. Aixo no te cap ni peus, i ho pots comprobar aqui:
www.realtor.com
portal immobiliari del USA, tot i que allà diuen que també hi ha bombolla, i que petará, els preus, si exceptuem New York City i algunes zones de California, está en general mes barat que a Terrassa. Potes veure que per el preu de un piset a Terrssa, a molts llocs, i no precisament cutres o deprimits, pots tenir una caseta, com per exemple Houston (ciutat puntera en tecnologia punta, medicina, investigacío, hi ha molts altres exemples de ciutats USA importantissimes mes barates que Terrassa-Barcelona) Es clar, els periodistes intoxicadors nomes parlen de Manhattan, que es l´1% dels USA, per justificar uns preus absurds a l´estat espanyol.
www.century21.com/buy/
aqui podeu consultar diversos paisos, recomano veure preus de Brusseles (capital D´Europa), i de Belgica en general, preus moltes vegades que son la mitat dels nostres. Com diantre es pot explicar que sigui mes barat, si es un pais super prosper, la capital D´Europa, i amb molts mes immigrats que nosaltres? Cal tenir en compte, per mes inri, que a Belgica una parella de immigrats que treballin tots dos ingressen facilment 3000 euros nets al mes, reben mes ajuts, etc. Una parella de llicenciats facilment por arribar als 5.000 euros nets/mes entre tots dos.
www.propertyfinder.com
Aixo es el Regne Unit, aqui els preus també estan molt inflats, com a Terrassa, pero si surts de Londres, tampoc semblen tan descabellats en comparació, podeu mirar per exemple Luton, ciutat propera a Londres, tipo Terrassa, i a on el joven cobra com a minim el que es cobra aqui, en general.
-si mireu a Berlin, el tema es per plorar: www.immowelt.de
No us poso ennllaços amb Tokio perque no entendriem res, pero s´ha publicat que despres de l´esclat de la seva bombolla ja fa uns quants anys, els preus son mes economics que, per exemple, a Madrid.
La meva conclusió es que, a pesar de que politics, constructors, bancs, premsa, faran el possible per seguir inflant el tema, es molt possible que aixó, finalment, peti. I si peta, hi haura gent que ho passará malament, potser no molta, nomes els que hagin comprat en els ultims dos anys, que veuran que deuen mes de el que val la casa ( i no val dir alló de que se la quedi el Banc i en paus, el deute segeix en vigor i et poden embargar la nomina si amb la casa no es cobreix el deute, aixó hi ha molt infeliç que ho desconeix)
I si pujen els interessos?
per una hipoteca de 250.000 euros, l´any passat es pagaven 1013 euros (calculat al 2,7%), aquest any, al 4,2% serien 1.222 euros, al 5% (possiblement l ány que ve), serien 1.342 e., i si arriven al 6%, la fiolera de 1500 euros. I no val a dir alló de ja negociaré i allargare el plaç, perque fins i tot a 50 anys, la quota al 6% seria de 1.315 euros, molt semblants als 1500 e. a 30 anys. A mes, quina pinta creieu que tindran molts pisos Terrassencs d´aquí 30 anys? Us imagineu els pisos Guadalhorce, o els can Anglada, d´aqui 50 anys? tota la vida pagant per el que al final nomes seran runes i no valdran un duro.
Afortundament jo ja fa temps que vaig comprar una casa al centre de Terrassa, a un preu raonable (no me la van regalar, pero treballant fort es podia pagar, cosa que ara es impossible). pero tinc fills petits que no voldria que d´aqui a 15 anys es trobessin amb aquest panorama, i no soc tan imbecil com altres, que per viure en una casa que alguns diuen val 600.000 euros, es creuen mil-lionaris. No podem quedar creuats de braços, EL PROBLEMA DE LA VIVENDA SI TE SOLUCIO, nomes cal posar´hi una mica de interes, i que els joves, principals interessats en el tema, lluitin una mica, i pari de hipotecar-se com borregos. Aqui us poso un altre article, discutible pero interesantissim, a veure si us desperteu, jovent:
ANTON COSTAS. EL PAIS.10-1-2006
Qué sucederá dentro de 20, 30 o 40 años cuando lleguen a la edad de jubilación los jóvenes que hoy están entre los 18 y los 35 años y que no tienen un empleo estable? La estabilidad permite adquirir unas habilidades profesionales y unas actitudes de disciplina y esfuerzo continuado que permiten crear una expectativa de futuro. Si estos jóvenes previamente no han podido ahorrar, ¿cómo afrontarán los 20 o 30 años adicionales que vivirán como jubilados? En todo caso, ¿vivirán mejor o peor que sus padres? No es mi intención empañar el balance económico y social del año hecho por las autoridades. Pero tengo la impresión de que vivimos con un velo de ignorancia ante algunos problemas que afectan especialmente a nuestra juventud y a su futuro.
Hacer pronósticos sobre tendencias socíales o económicas no es un arte muy de fiar. Pero es probable que tras haber visto que los hijos hemos podido vivir mejor que nuestros padres, y éstos mejor que los suyos, veamos ahora como las generaciones que nos siguen acaban viviendo peor que nosotros. Se rompería de esa forma una expectativa de mejora continuada de la calidad de vida y de movilidad social que creíamos un logro permanente de nuestras sociedades democráticas de mercado.
Contra todo pronóstico, las jornadas laborales se alargan. En muchos casos, los jóvenes necesitan complementar dos malos empleos para llegar a fin de mes. En el caso de parejas jóvenes lo normal es tener que trabajar ambos para salir adelante; pero eso significa reducir el tiempo dedicado a la atención y educación de los hijos. Por su parte, los que no viven en pareja han de compartir piso y gastos con otros en sus mismas condiciones como única forma de poder de salir de casa de los padres e independizarse; es la generación mileurista, la que se ha acostumbrado a tener que vivir con 1.000 euros al mes y, en el mejor de los casos, con un trabajo precario.
Es posible que estemos en un tiempo de transición económica y laboral, dando un paso atrás para después dar dos pasos adelante. Es posible. Pero no lo veo claro.
Mientras tanto, los jóvenes van camino de ser la nueva clase social explotada del siglo XXI, especialmente en las economías desarrolladas con un fuerte Estado de bienestar, como la nuestra. Los mayores y los gobiernos pretenden vivir a cuenta de los más jóvenes, aunque no sean conscientes de que lo están haciendo. Puede parecer una afirmación exagerada, pero unos pocos ejemplos nos harán caer en la cuenta de que estamos queriendo vivir a cuenta del futuro de nuestros jóvenes.
Comencemos por la vivienda. ¿A quién beneficia el aumento irracional del precio de la vivienda, ya sea de compra o de alquiler? O, dicho de otra manera, ¿cuál es el significado económico de ese aumento? Básicamente, es un mecanismo de transferencia de renta desde las generaciones más jóvenes a las que son mayores. Para comprenderlo, pensemos en quiénes son los que se han endeudado para pagar esos precios y quiénes son los que se benefician. Más del 70% de las familias españolas tienen su vivienda en propiedad y deshipotecada. Por tanto, no se ven perjudicadas por el aumento del valor de la vivienda, todo lo contrario; ni les va a perjudicar la más que probable subida de los tipos de interés. Estas familias están formadas por personas mayores. El otro 30% es gente joven que está pagando un alquiler o una hipoteca elevada, con el agravante de que casi todas ellas son a tipo variable; es decir, son jóvenes expuestos al riesgo de tener que aumentar esas transferencias de renta en los próximos años, aunque se frene el crecimiento de los precios y, por tanto, el valor de la vivienda hipotecada.
¿A quiénes benefician esas transferencias de renta? A los propietarios del suelo y a los de las viviendas. Todos ellos, en general, personas mayores con activos que vender o alquilar. Y, por el camino, se benefician también todos aquellos que están en medio: promotores, arquitectos, agencias inmobiliarias, inversores, notarios, registradores de la propiedad y entidades financieras que han gestionado las hipotecas. Y, especialmente, los gobiernos locales, cuya principal fuente de financiación son las plusvalías derivadas de todo el proceso de urbanización, construcción y venta de vivienda.
Los jóvenes no pagarán muchos impuestos directos, pero están pagando un importante impuesto oculto e injusto, que va implícito en el elevado precio de la vivienda que han adquirido o alquilado y en la hipoteca que están pagando.
Otro ejemplo de transferencias de renta entre jóvenes y mayores son las prejubilaciones. De forma irracional, las personas prejubiladas se van a su casa cobrando prácticamente igual que si estuviesen trabajando. ¿Quién paga esta retribución por no trabajar? La Seguridad Social y las empresas. Es decir, los que siguen trabajando, con el agravante de que muchos son jóvenes con empleo temporal y con salarios bastante inferiores a los de los prejubilados a los que están financiando. Un sistema perverso. Y podríamos seguir con otros ejemplos de transferencias implícitas de rentas de jóvenes a mayores.
Por otro lado, las políticas de los gobiernos de todo tipo están volcadas en las personas mayores. Nada que objetar, aunque probablemente no es sólo por sentido de responsabilidad y solidaridad, sino también porque los mayores son el principal mercado de votos, y dada la evolución de la esperanza de vida, son un mercado en crecimiento.
Por el contrario, los jóvenes son cada vez más un mercado de votos residual y, por tanto, contarán menos. No deja de ser sintomático que todos los partidos se pongan de acuerdo en apoyar las leyes de mejora de las condiciones de vida de los mayores, pero no ocurra lo mismo con las leyes relacionadas con los jóvenes: con su acceso a la vivienda, su formación educativa o su integración estable en el mercado laboral. Somos el país que ostenta el récord de leyes educativas (una cada cuatro años) y también de precariedad laboral de los jóvenes, y no veo perspectivas de cambio.
Visto lo visto, ¿que pasará dentro de 20 o 30 años cuando les toque jubilarse a los jóvenes que ahora estamos explotando?
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Elliot
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Elliot, llegeix aixó si vols:
Tumor inmobiliario
José García Montalvo
Profesor del Departamento de Economía y Empresa
Universitat Pompeu Fabra
bon article. precisament tracta un dels temes que jo porta plantejant fa temps. qui serà capaç de renunciar a que el seu pis que ha comprat per 40 milions de les antigues pessetes (perdo per parlar en pessetes encara) d'un dia cap a un altre pasi a costar posem pel cas uns 20 milions, el preu real d'aquell pis i no l'inflat . ningú ho voldrà acceptar, arabé tothom es queixa dels elevats preus dels habitatges. llavors en què quedem. penso que part de la culpa del problema de l'habitatge la tenim nosaltres mateixos.
La meva conclusió es que, a pesar de que politics, constructors, bancs, premsa, faran el possible per seguir inflant el tema, es molt possible que aixó, finalment, peti. I si peta, hi haura gent que ho passará malament, potser no molta, nomes els que hagin comprat en els ultims dos anys, que veuran que deuen mes de el que val la casa ( i no val dir alló de que se la quedi el Banc i en paus, el deute segeix en vigor i et poden embargar la nomina si amb la casa no es cobreix el deute, aixó hi ha molt infeliç que ho desconeix)
aqui està el tema. Els polítics no faran res que pugui anar en contra dels seus propis interesos i dels seus amics bancaris. Però la situació algun dia o un altre petarà com bé dius i aquí més d'un patirà. Estic totalment d'acord amb tu
EL PROBLEMA DE LA VIVENDA SI TE SOLUCIO, nomes cal posar´hi una mica de interes, i que els joves, principals interessats en el tema, lluitin una mica, i pari de hipotecar-se com borregos. Aqui us poso un altre article, discutible pero interesantissim, a veure si us desperteu, jovent: eii jo ho tinc molt clar, hipoteca cap ni una. Ara us recomanará jo un article també de EL PAÍS on parla precisament del problema de l'habitatge i que assegura i estic totalment d'acord amb l'autor de l'article, que el nou esclavatge del segle XXI son les hipoteques, per moltes raons: una, et té lligat al banc toooota la vida. dos, t'impedeix la mobilitat social/laboral, t'impedeix progressar en el camp laboral o personal al possar-te molt dificil cambiar de ciutat/país, ja que pel mig arrossegues una hipoteca que mai et podràs treure de sobra, encara que venguis el pis sempre estaràs en aquest cercle viciós (fora d'Espanya poca gent té pis en propietat, el lloguer precisament facilitat la mobilitat, tant important pels joves). tres, l'hipoteca és una nova forma de control social.
article: http://www.elpais.es/articulo/panorama/vivienda/miedo/elpdompnm/20061015elpdmgpan_3/Tes
Precisament pocs dies abans d'apareixer aquest article al Pais jo escrivia un article que anava en aquesta mateixa linia. http://elliotfernandez.blogspot.com/2006/10/que-fcil-s-criminalitzar-els-moviments.html
JEROS, no es questio de parlar d'infraestructures, no barrejem temes, aixo no té res a veure. El que està passant aqui es que esten en plena campanya electoral i ningu proposa solucions al problema de l'habitatge. L'altre dia escoltava a en Montilla dient que el major problema social es l'educació. No estic d'acord, el major problema social es l'habitatge, però clar això no interessa ni treu vots ja que els joves som els que menys ens interessem per la politica. perquè serà?
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« Última modificació: Octubre 21, 2006, 12:06:30 per Elliot »
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Jordi
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quanta raó, llangot i elliot, amb aquests articles. Penjo un altre, d'en J J Millás, que vaig trobar prou colpidor, per la comparació amb el corralito argentí:
Cirugía
JUAN JOSÉ MILLÁS
EL PAÍS - Última - 07-07-2006
El Banco de España acaba de asegurar que la vivienda está sobrevalorada entre un 24% y un 32%. Si el Banco de España tuviera alguna credibilidad, todas las operaciones de venta de pisos en marcha se paralizarían, sobre todo porque la banca privada no concedería préstamos hipotecarios respaldados por bienes inexistentes. De otro lado, la gente que ha adquirido, con intenciones especuladoras, un piso en los últimos años lo pondría inmediatamente a la venta para quitárselo de encima antes de que la denuncia acerca de su sobrevaloración llegara a todos los rincones. Nada de eso ha sucedido ni parece que vaya a suceder en los próximos días. ¿Quién miente entonces, el Banco de España o el mercado inmobiliario?
Mienten los dos. El mercado inmobiliario porque es su carácter y el Banco de España porque la sobrevaloración es superior al 30%. No importa. Cuando la ciudadanía se instala en el delirio, no hay forma de apearla de él. Hace años, un gobernante argentino decidió que un peso y un dólar valían lo mismo. Conociendo la situación de Argentina y de EE UU, el sentido común decía que eso no podía ser. Era como si se determinara por decreto que cien gramos de carne tuvieran las mismas calorías que cien gramos de alfalfa. Pues no, no tienen las mismas calorías, lo diga quien lo diga. Años después, cuando cesó el delirio (en las sociedades bipolares, a las situaciones de euforia les sigue una de depresión), hubo que decretar el corralito. El corralito, que actuó como representante de la realidad en Argentina, puso las cosas en su sitio al establecer que donde usted creía que tenía 100 sólo tenía 20. ¿Y el 80 restante? El 80 restante desapareció al despertar, pues era un sueño.
Un 30% del valor que usted atribuye a su piso es irreal. Una quimera provocada por la ingestión masiva de sustancias especuladoras. Pura euforia. Los economistas del Banco de España, muy prudentes, aseguran que el problema se solucionará con "una absorción gradual de la sobrevaloración existente". La imagen procede del mundo de la medicina. Hay, en efecto, tumores que se disuelven en los tejidos sin haber provocado grandes daños. Pero lo normal, como ocurrió en Argentina, es acudir a la cirugía.
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i uns fragments d'algunes notícies aparegudes darrerament:
http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2083656
El Punt 06/10/2006
>El BCE encareix el diner 0,25 punts, fins al 3,25%, i avisa que és barat
La pujada representa un encariment de fins a 20 euros mensuals per a la hipoteca mitjana
EUROPA PRESS. París
El Banc Central Europeu (BCE) va elevar ahir els tipus d'interès oficials un quart de punt, fins al 3,25%, en la cinquena pujada des de desembre, que els situa en els nivells més alts en més de tres anys i mig. Els analistes esperen que el BCE apliqui una altra pujada abans de final d'any, impressió que va reforçar el president del banc emissor, Jean Claude Trichet, que va assegurar que els tipus continuen «sent baixos» i que «el BCE farà el necessari per aconseguir l'estabilitat de preus»...
http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2083658
>Propostes per a famílies endeutades al límit
L'associació de consumidors Adicae considera que aquesta pujada és greu perquè, «si això continua així, arribarà un moment que la situació serà insostenible, ja que hi ha moltes famílies endeutades al límit de les seves possibilitats». Adicae reclama una llei d'endeutament familiar que permeti una suspensió de pagaments ajustada a les possibilitats de les famílies i diferent a la llei concursal»...
http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2083579
>Crèdit barat però impagable
El preu del diner ha pujat però continua sent barat, i continuarà sent-ho amb les pujades que hi haurà els pròxims mesos. Aquesta situació és molt assumible per als qui, com moltes empreses, van aprofitar els temps de crèdit barat per finançar inversions sense posar en perill els balanços, però el panorama és molt diferent per a les famílies que per poder comprar un habitatge es van haver d'endeutar fins al límit en l'etapa baixa d'un cicle que ha canviat de signe. Les iniciatives que s'anuncien per evitar maldecaps als sobreendeutats, com rebaixar més els costos de canviar d'hipoteca, arreglaran poca cosa, perquè el problema no és el cost del crèdit, sinó l'import de l'habitatge que es finança: per molt que les entitats financeres retallin els seus marges d'intermediació, és a punt d'arribar el moment que l'habitatge es farà prohibitiu per a molta gent, a la qual no sortiran els comptes ni pactant 100 anys d'amortització.
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llangot, trobo molt encertat el teu anàlisi de la situació. Sóc jove (23 anys) i em cou no poder emancipar-me sense haver d'hipotecar-me de per vida, per uns espais que jo trobo que no valen el que costen. Potser d'aquí uns anys molts dels que han estat manant tant a nivell polític com econòmic aquests últims deu anys en aquest país hauran d'explicar-nos per què van permetre que la bola es fes tan gran.
salut
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entre el mugró del Tagamanent
i la vall de ciment malalta
on hi creixien oliveres
ara hi creixen grues altes
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